Les services de coaching ou d’accompagnement Selfim existent tant pour la vente que pour la location … 

Contact direct : Jean-Yves Deceulener – 0477/28.88.81  –  [email protected]

Selfim pour la vente

Vous souhaitez vendre votre bien vous-même sans intermédiaire ?  

Alors le service de coaching SELFIM de Jean-Yves Deceulener est fait pour vous.

Le pack de services SELFIM comprend : 

  • Evaluation réaliste et étude du marché par Jean-Yves Deceulener, expert immobilier 
  • Organisation des certifications si nécessaire (PEB, installation électrique, citerne mazout) (*)
  • Constitution du dossier de vente
  • Conseil de présentation (« Home Staging light »)
  • Dossier photos de qualité professionnelle
  • Plan 2D adaptés aux insertions
  • Visite virtuelle 360°
  • Dossier de présentation (Pdf)
  • Fourniture d’un document d’offre d’achat adapté et pré-complété
  • Conseils pour les publications  
  • Conseils pour l’organisation et le déroulement des visites
  • Affichage : panneau XXL personnalisé en quadrichromie (facultatif, en option)

En résumé, je vous fournis tous les outils et conseils afin que vous réalisiez la vente vous-même comme un pro … 

Ce service vous est fourni pour un prix forfaitaire à partir de 907,50€ TVA 21% incluse (750€ hors TVA 21%), et donc vous n’avez pas à payer d’honoraires proportionnels.  
(* frais de certification non compris, payables aux prestataires de services agréés)

Et si vous changez d’avis et décidez finalement de nous confier la vente, les honoraires sont récupérables et déductibles des honoraires en cas de vente par nos soins *

*sous conditions – nous consulter

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Selfim pour la location

Parce que louer un bien immobilier, ce n’est pas simplement trouver un locataire …  C’est bien plus que cela.

Afin de répondre à la demande de propriétaires qui, soit souhaitent rechercher eux-mêmes un locataire, soit en ont déjà trouvé un, mais qui ne sont pas en mesure de régler le côté « formalités » de la location (et c’est bien plus qu’une formalité !!!), nous avons développé des solutions adaptées.  Deux solutions s’offrent à vous : 

  • La rédaction du bail sans accompagnement :

Nous rédigeons le bail et vous le fournissons en format Pdf, ce sur base des informations qui nous sont transmises par le bailleur et le preneur.  Vous disposez d’un bail « sur mesure », conforme à la législation en vigueur, que les parties signent entre elles soit chez le bailleur, soit chez le futur preneur ou encore dans les lieux loués. 

Ce service comprend l’organisation éventuelle de la certification PEB et de l’état des lieux d’entrée par expert indépendant (hors frais de certification et d’état des lieux).

Honoraires : à partir de 181,50€ TVA 21% incluse (150€ hors TVA 21%) selon le type de bien et de bail (baux disponibles : résidence principale, commercial, bureau ou entrepôts)

  • La rédaction du bail avec accompagnement : 

Ce service comprend : 

  • une visite préalable du bien (si possible) ou un entretien afin de déterminer si des clauses particulières doivent être insérées dans le bail
  • l’organisation de la certification PEB par notre partenaire certificateur agréé (si PEB inexistant ou périmé)
  • la rédaction du bail sur mesure, conforme à la législation en vigueur (soumis aux parties préalablement à la signature)
  • la signature du bail en nos bureaux ou sur place avec explication par l’agent des différents articles du bail
  • l’organisation de l’état des lieux d’entrée par notre partenaire – expert indépendant (obligation légale)
  • l’accompagnement à l’entrée du preneur avec relevé des clés et des compteurs
  • l’enregistrement du bail et de ses annexes
  • l’archivage des documents (bail signé, état des lieux d’entrée, relevé des compteurs, etc) sur le serveur de l’agence : une garantie de tranquillité en cas de perte des documents
  • l’enregistrement des documents (obligation légale)

Honoraires : à partir de 302,50€ TVA 21% incluse (250€ hors TVA 21%) selon le type de bien et de bail (baux disponibles : résidence principale, commercial, bureau ou entrepôts).  Les frais d’établissement du certificat PEB et de l’état des lieux ne sont pas inclus et sont payables en direct aux partenaires.

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Pour vos projets immobiliers, faites confiance à Jean-Yves Deceulener, consultant immobilier privé et expert immobilier.

Nos services.

Achats – Ventes – Locations – Conseils – Expertises – Etats des lieux - Valorisation – Coaching – Consultance patrimoniale – Investissement – Projets ...

Nos bureaux (sur rdv).
Avenue du Monde 120
1400 Nivelles
Siège social.
Chaussée de Nivelles 217A
7181 Arquennes
Nous appeler.

0477 288 881

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    TVA BE-0433-079-363

  • Institut Profesionnel des Agents Immobiliers (I.P.I)
    16b Rue du Luxembourg, 1000 Bruxelles - www.ipi.be

  • Jean-Yves Deceulener, agent immobilier intermédiaire agréé IPI n°502.932. Agréation octroyée en Belgique (Code de déontologie)

  • Responsable prévention anti-blanchiment : Jean-Yves Deceulener, IPI 502.932

  • Assurance responsabilité civile professionnelle et cautionnement : AXA BELGIUM SA - police n° 730.390.160

  • Compte de qualité IBAN BE31 0018 8046 6955

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