Contact direct : Jean-Yves Deceulener, expert immobilier – 0477/28.88.81 – [email protected]
La location
La mise en location
La location immobilière, c’est un métier… C’est le mien depuis plus de 20 ans. Mon expérience en la matière est double : non seulement en tant que courtier immobilier mais aussi dans le cadre de la gestion du patrimoine immobilier familial, ce depuis janvier 2000.
Louer un bien immobilier, ce n’est pas simplement trouver un locataire et signer le bail !!!
En effet, il ne faut pas perdre de vue qu’un rapport bailleur-locataire, c’est une relation qui s’établit sur du long terme donc cela doit se préparer, s’organiser, afin que la location se déroule sans encombres jusqu’au terme du bail …
Nombreux sont les propriétaires qui ont rencontré des problèmes dans le cadre de la location de leur bien, et qui ont fini par revendre leur bien, dégoutés par les soucis rencontrés.
Pour éviter d’en arriver là, confiez-moi la location de votre patrimoine immobilier : appartement, maison, villa, local commercial, …
Notre service de location comprend notamment (*) :
Evaluation de la valeur locative et fixation de la provision de charges
Conseils sur les travaux nécessaires ou offrant une plus-value locative
Constitution du dossier locatif et publicités Web
Visites et sélection du locataire sur base des critères non-discriminants (vérification de la capacité à assumer le loyer)
Rédaction du bail sur mesure. Et pas n’importe quel bail, mais un bail régulièrement mis à jour selon l’évolution de la législation et aussi sur base de mon expérience mixte – de courtier et de propriétaire-bailleur
Organisation de l’entrée du futur locataire (accompagnement à l’entrée, état des lieux par expert indépendant, relevé des clés et compteurs)
Organisation du transfert locatif (transfert des compteurs et des clés entre locataire entrant et sortant)
Vous ne pouvez être présent(e) ? Nous vous représentons sans surcoût et organisons le transfert locatif de A à Z …
Enregistrement du bail et de ses annexes
Et ultérieurement, sur simple demande, indexation du loyer (sur demande expresse, vous restez libre d’indexer ou non le loyer)
Archivage des documents. Vous avez perdu le bail, l’état des lieux, le relevé des compteurs, … Pas de souci, nous vous fournissons une copie sur simple demande.
Nos honoraires pour la location : 1,21 mois de loyer obtenu TVA 21% incluse (1 mois de loyer obtenu hors TVA 21%)
* Ces services sont inclus dans le cadre d’une mission de location exclusive. Je travaille uniquement en exclusivité.