VOUS VOULEZ METTRE VOTRE BIEN EN LOCATION ?

Jean-Yves Deceulener – expert immobilier

Contact direct : Jean-Yves Deceulener – 0477/28.88.81  –  [email protected]

La location

La mise en location

La location immobilière, c’est un métier… C’est le mien depuis plus de 20 ans.  Mon expérience en la matière est double : non seulement en tant que courtier immobilier mais aussi dans le cadre de la gestion du patrimoine immobilier familial, ce depuis janvier 2000.

Louer un bien immobilier, ce n’est pas simplement trouver un locataire et signer le bail !!! 

En effet, il ne faut pas perdre de vue qu’un rapport bailleur-locataire, c’est une relation qui s’établit sur du long terme donc cela doit se préparer, s’organiser, afin que la location se déroule sans encombres jusqu’au terme du bail …

Nombreux sont les propriétaires qui ont rencontré des problèmes dans le cadre de la location de leur bien, et qui ont fini par revendre leur bien, dégoutés par les soucis rencontrés.

Pour éviter d’en arriver là, confiez-moi la location de votre patrimoine immobilier : appartement, maison, villa, local commercial,

Notre service de location comprend notamment (*) : 

  • Evaluation de la valeur locative et fixation de la provision de charges

  • Conseils sur les travaux nécessaires ou offrant une plus-value locative

  • Constitution du dossier locatif et publicités Web

  • Visites et sélection du locataire sur base des critères non-discriminants (vérification de la capacité à assumer le loyer)

  • Rédaction du bail sur mesure.  Et pas n’importe quel bail, mais un bail régulièrement mis à jour selon l’évolution de la législation et aussi sur base de mon expérience mixte – de courtier et de propriétaire-bailleur

  • Organisation de l’entrée du futur locataire (accompagnement à l’entrée, état des lieux par expert indépendant, relevé des clés et compteurs)

  • Organisation du transfert locatif (transfert des compteurs et des clés entre locataire entrant et sortant)

  • Vous ne pouvez être présent(e) ? Nous vous représentons sans surcoût et organisons le transfert locatif de A à Z …

  • Enregistrement du bail et de ses annexes

  • Et ultérieurement, sur simple demande, indexation du loyer (sur demande expresse, vous restez libre d’indexer ou non le loyer)

  • Archivage des documents.  Vous avez perdu le bail, l’état des lieux, … Pas de souci, nous vous fournissons une copie sur simple demande.

Nos honoraires pour la location : 1,21 mois de loyer obtenu TVA 21% incluse (1 mois de loyer obtenu hors TVA 21%)

* Ces services sont inclus dans le cadre d’une mission de location exclusive.  Je travaille uniquement en exclusivité. 

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Pour vos projets immobiliers, faites confiance à Jean-Yves Deceulener, consultant immobilier privé et expert immobilier.

Nos services.

Achats – Ventes – Locations – Conseils – Expertises – Etats des lieux - Valorisation – Coaching – Consultance patrimoniale – Investissement – Projets ...

Nos bureaux (sur rdv).
Avenue du Monde 120
1400 Nivelles
Siège social.
Chaussée de Nivelles 217A
7181 Arquennes
Nous appeler.

0477 288 881

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  • Jean-Yves Deceulener
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    TVA BE-0433-079-363

  • Institut Profesionnel des Agents Immobiliers (I.P.I)
    16b Rue du Luxembourg, 1000 Bruxelles - www.ipi.be

  • Jean-Yves Deceulener, agent immobilier intermédiaire agréé IPI n°502.932. Agréation octroyée en Belgique (Code de déontologie)

  • Responsable prévention anti-blanchiment : Jean-Yves Deceulener, IPI 502.932

  • Assurance responsabilité civile professionnelle et cautionnement : AXA BELGIUM SA - police n° 730.390.160

  • Compte de qualité IBAN BE31 0018 8046 6955