€ 1 150 000

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  • Chambres:
    5
  • Salles de bain:
    3
  • Etages:
    3
  • Superficie:
    500 m²
  • Surface du terrain:
    1628 m²
  • Année de construction:
    2003
  • Type:
    A vendre
  • Parking(s) intérieur(s):
    2
  • Parking(s) extérieur(s):
    8

Description

A proximité immédiate du Parc de la Dodaine (+/-300m), dans un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nivelles, cette très spacieuse et lumineuse villa offre +/-500m2 de surface totale (surface PEB) sur trois niveaux, a été construite en 2003 sur un beau terrain de 16a 28ca (1.628m2 selon Cadastre) et comprend l’habitation principale, un espace de bureaux et un appartement 2ch séparé.  Le bien comporte deux accès distincts (privé et bureau/appartement et est desservi par un ascenseur à codes (double porte) donnant accès aux trois niveaux.

La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand hall (possibilité salle d’attente), d’un bureau de +/-12m2, d’un wc, d’un double garage (deux portes motorisées), d’une cave/buanderie, d’une cave à vin aménagée.

L’espace professionnel (bureau/cabinet/…) de +/-27m2 dispose donc de son accès séparé (avec possibilité de salle d’attente), ainsi que d’un wc avec lave-mains.

Au premier niveau (= rez-de-jardin), grand hall, vaste séjour en L de +/-60m2 avec accès terrasse et jardin, une cuisine toute équipée POGGENPOHL et une arrière cuisine, ainsi que d’une suite parentale avec hall, wc avec lave-mains, dressing équipé, chambre avec accès terrasse et jardin et une grande salle d’eau avec baignoire (à jets), douche séparée et meuble avec double vasque.

Au deuxième niveau, un grand hall de nuit donne accès à deux chambres ainsi que deux salles de douche et un wc.

L’appartement, indépendant du reste de la villa, dispose de ses compteurs gaz et électricité individuels et de son propre PEB (les deux unités d’habitation peuvent cependant être facilement réunies en une seule moyennant percement d’une baie au deuxième niveau)  se situe également au deuxième étage et est accessible par son escalier privatif ainsi que par l’ascenseur à codes.  Il comprend un grand hall, une pièce de séjour en L de +/35m2 avec cuisine toute équipée POGGENPOHL, une arrière cuisine/buanderie, un wc séparé, deux chambres et une salle d’eau avec baignoire, douche séparée et meuble avec double vasque.

Au troisième niveau, un grenier de rangement est accessible par une trappe.

Au niveau des extérieurs, les abords sont soigneusement aménagés : une vaste terrasse plein Sud avec tente solaire motorisée, un très beau jardin arboré pouvant accueillir une piscine, un spacieux abri de jardin en bois.  A l’avant, un vaste parking pouvant accueillir 6 à 8 voitures.

L’équipement est complet : deux portes de garages motorisées, deux chaudières gaz, compteurs séparés, adoucisseur d’eau, stores pare-soleil (« screens ») motorisés, toile solaire motorisée, vidéophonie multi-canaux, insert au bois, …

Revenu Cadastral : 4.894€

Le bien est libre à l’Acte.

PEB villa :

N° 20240628010282
Classe C
Energie spécifique : 190 kwh/m²/an
Energie totale : 76.880 kwh/an
Emission CO2 : 39kg CO2/m2/an

PEB appartement :

N° 20240628009995
Classe C
Energie spécifique : 250 kwh/m²/an
Energie totale : 24.142 kwh/an
Emission CO2 : 50kg CO2/m2/an

 

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Contact

  • Appelez-nous: 0477 28 88 81

This style property is located in Nivelles is currently and has been listed on JYD.IMMO. This property is listed at € 1 150 000. It has 5 bedrooms, 3 bathrooms, and is 500 m². The property was built in 2003 year.

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